2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
100.0万円/㎡
前年比+147.0%
京都市南区
54.2万円/㎡
前年比+6.6%
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パデシオン十条大宮
京都府京都市南区西九条森本町
近鉄京都線 / 十条駅 徒歩4分
2012年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
3,170万円
51.5万円/㎡
2,120
2,820
3,521
4,221
AI査定結果
推定相場価格
3,170万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,820万円〜3,521万円
45.8万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
パデシオン十条大宮
3,680万円（59.8万円/㎡）/ 10階 / 61.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は52.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,680万円 | 59.8万円 | 10階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 4,380万円 | 53.7万円 | 8階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 4,280万円 | 52.4万円 | 8階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 4,480万円 | 54.9万円 | 8階 | 81.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 49.2万円 | 2階 | 68.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,150万円 | 51.2万円 | 4階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 50.6万円 | 8階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/27 | シエリア京都桂川駅前 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅2分 | 5,280万円 | 74.6万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/19 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/11 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 2,900万円 | 45.9万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスリード京都洛南 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅9分 | 3,490万円 | 56.5万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/30 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/25 | パデシオン京都洛南 京都市南区西九条菅田町 | 十条駅6分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.41㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/01 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で147%上昇、京都市南区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は京都市南区の平均と比較して10.3%割高です。
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